王先生称，他对某房产开发商的房子感兴趣，在交了10万元定金后，得知一个情况，让他以为自己买了一套“老房子”。 “西园府”社区位于杭州市西湖区西园九路。 12月14日，王先生缴纳了10万元定金，购买了一套样板房。二层面积123平方米，总造价390万余元。不带装潢，预计2028年全面装修交付。图为商住认购协议。王先生：当我问他有什么不同时，他说唯一不同的是交货期推迟了六个月，其他都没有变化。卖家还表示会按照其他（公司）运输标准发货，所以不会有其他差异。他们告诉我不要太忙，但我觉得从时间上来说这是可以理解的。但我没有认为它实际上属于一栋老房子。记者：你所说的“kominka”是什么意思？王先生：如果你展示两年，就会有很多人进来，它就会被损坏。王说房子会有一些磨损。王提供了照片和视频，并表示这些照片和视频是采访当天早些时候在他家中拍摄的。地板和墙壁上都有磨损痕迹。王提供的照片和视频显示地板和墙壁上有磨损的迹象。王先生：主要用于落地展示、橱柜和一些家电。我以为他们会在六个月内更换新的。六个月足够拆除所有东西并重新安装。但现在他们表示，他们只会修理它，而不是更换新的。他们表示，如果出现问题，可以更换新的，但含糊其辞。王先生表示，合同中没有关于样板房磨损或交付前是否更换的条款。赫普提供了随后与办公室工作人员互动时的录音。王先生：我以为你是说要拆掉重新安装呢。王先生提供的录音：符合送达标准。王先生：按照正常理解，如果达到交付标准的话，应该和其他房子一样吧？录音提供： 王先生：是的，就像其他房子一样。现在您就是认为我们的交付达不到标准的人，您就是认为与其他房屋不同的人。王先生：我现在说的是，这是一栋老房子，这是一栋新房子。这就是我的意思。你明白吗？这是至少有2或3年历史的旧装饰品。王先生提供的录音：开发商确保交付标准，是否更换或维修取决于损坏的严重程度，对吗？办公室工作人员怀疑交付标准是否达到标准。王先生解释说，交货标准是les办公室的工作人员说都是一样的。现在你明白了，你需要谈论对方使用的材料，详细清单等，但你也了解条件。你的房子的单价比同一栋楼较高楼层的公寓便宜，但不如同一楼层的另外两套公寓便宜。在选择样板房时，他还考虑到了窗外的景色。王先生的房子的单价比同楼上层的房子便宜，但并不比同层的另外两套房子便宜。王先生：当我去看沙盘时，我发现我面前有一个蓝色的水系。我很喜欢它，因为我感觉水就在我面前。继续前行。骰子是一种生产水的骰子，但它不是蓝色的水，也不是黑水的水。记者：我去现场看了当时。你注意过设计吗？王先生：Laparte delantera aún no se ha construido。 El sistema de suministro de agua se construirá más adelante。 Todo lo que puedes ver es el paisaje de la mesa de arena。 Wang dijo que el sistema de agua se construyó más tarde. Wang dijo 是 agua azul 的系统，是一个 una piscina 的 asemeja，se ve mejor 是 agua negra 的 sistema。您报名的房子位于社区最北端，南侧与另一栋建筑之间的区域为蓝色，并标有“水景”。 Laparte azul de la mesa de arena 骰子“Características del agua”。 Un miembro del individual de la oficina de ventas dijo en el registro de chat：“如果客户没有在竞技场的台面上和蓝色的地方，他们将无法知道这是一个液压装置。交付后，它将看起来与入口处的液压装置相似。”背景是黑色的。图为一段聊天录音截图。水沙盘入口处的r系统也是蓝色的。王先生表示，他当时并不了解这一细节。王先生：第一个要求是退房。我不想引起太多麻烦。如果无法付款，可以将样板房拆除重新安装。我希望如此。它将真正像其他房子一样可以交付，而不是移交旧房子。你说它是按照精装标准交付的。我以为它和其他东西一样有 90% 新，但实际上它只有 70% 新。杭州西苑府办事处工作人员：请留下您的联系方式，请企业媒体联系负责人并反馈，我们去查一下。开发商杭州宝宏地产随后作出回应。王先生签署了商品住宅样板房装修标准齐全的确认函。针对王先生指出的水景问题，沙盘水景展将按照g 交货时提供的图纸。双方仍在持续沟通中。王先生提交确认函，表明其充分了解并确认认证机构交付的样板房的户型结构、装饰材料、设备及配件、交付标准等。她认为确认信中并没有提到样板房因磨损而可能出现的缺点，这一点将在稍后与开发商协商。确认函相关条款截图来源：1818黄金眼
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交了10万日元的押金，房产还没有移交，却又担心买“二手房”。