13日正式公布的“十五五”规划纲要中，多处提及房地产相关内容，显示出房地产市场企稳的迹象。专家分析，这预示着未来五年房地产政策将转向注重民生保障。同时，推动房地产高质量发展，更加注重提高住房质量，精准满足人民群众安居乐业、“富足生活”的需要。
对于未来五年如何发展高质量的房地产市场，“十五五”规划提出，加快构建房地产开发新模式，完善多目标供应、多渠道保障、租购并重的住房体系，实现更高水平的住房保障。这说明，加强人民生命安全保障是重中之重。未来发展的重要方向。同时，“十五五”规划纲要明确了优化保障性住房供给，对担保群体、保障性住房管理流程和融资来源、住房公积金制度等改革提出了更加细化的要求。主要目标是保障人民群众的住房需求。清华大学房地产研究中心主任 吴晶：这次规划纲要提出，进一步完善住房保障制度，完善廉租住房全流程管理，探索租赁型和配额型廉租住房有序转换和协调使用，深化住房公积金制度改革。我还必须要把住房保障重点放在有几个孩子的家庭上。所有这一切都意味着住房覆盖范围将更加广泛、更加复杂，并且与人口政策的联系更加紧密。此外为加强民生保障，“十五五”规划纲要中还包含促进房地产市场平稳健康发展的规定。显然，需要完善商品房开发、融资、销售等基础制度，引入房地产开发项目公司制度和贷款发放银行制度，有序推进存量住房销售。同时，赋予地方政府更大自主权，让监管更加精准、有效、贴近实际。此外，满足人们“有地方住、住得好”的生活需求，需要建设安全、舒适、绿色、智能的“好房子”，需要建立覆盖全生命周期的安全管理体系。清华大学房地产研究中心主任吴晶：最值得关注的指导基础制度建设进入实质性进展阶段，具体提出引入房地产开发项目公司制度、贷款担保银行制度、部署大力有序促进存量住房销售等要求。这是防范风险的根本之策，也是构建房地产开发新模式的核心制度基础。专家表示，落实“十五五”规划各项协议，最重要的是推进保持稳定，坚持先建后立的原则。在条件成熟的城市和项目先行先试，积累经验后逐步推广，可以为房地产市场平稳健康发展奠定良好基础。 “十五五”城市更新这一发展直接y 与您相关。 “十五五”规划纲要公布后，记者立即解读“十五五”在城市更新领域将如何发展，哪些发展将直接影响老百姓。我们来看看记者的看法。
总台央视记者杨晓：“十五五”规划概况 您知道吗，本质上处处体现着“大意”的东西？在这个五年计划中，城市复兴是关于我们生活的实际方面，从老房子到这些地下管道，从局部环境到中心区域。与“十四五”城市更新侧重于老旧小区基础改造、停车场充电等方面相比，“十五五”城市更新将直接升级为高质量、全面性、更加周到的城市更新。我们提取了以下四个关键词。关键词一：安心生活。 1“五五”重点关注旧建筑管理和占用安全。同时，不断推进城中村改造，多渠道建设保障性住房。老城区和住房困难群众能够安居乐业，居住环境不断改善。关键词二：老城要“舒服”。在老旧小区或旧工厂改造时，以往的改造往往会改变功能。“十五五”规划中更加明确，除了改变功能外，还要完善业态，将旧工厂改造为文创园区和便民空间，将老旧街区改造为烟花爆竹、新活动、新商业场所的活力街区。关键词3：地铁的“安全”。此次“十五五”规划将进一步聚焦“砬子”工程。五个主要管网（燃气、垃圾水、自来水、污水、供热）将实现互联，同时进行智能升级。城市安全的最终结果是直接改善，让生活更安全。关键词四：机制“贴心”。 “十五五”期间城市振兴，首先要对城市进行健康检查，找出问题，然后精准开工，加快推进完善社区建设。同时，要实现从“暂时改变”到“长期管理和维护”的转变，需要建立相应的规划协调机制，打造可持续的投融资体系。这将使社区设施越来越完善，城市管理越来越智能化，让一次性升级改造能够长期持续。因此，“十四五”城市振兴若要攻坚克难、打基础、补针对不足，“十五五”城市振兴必须全面升级为全面覆盖、全周期管理的系统治理。提升每一个细节的品质和效果，围绕我们生活各方面的需求，让这波城市改善更加系统化、全面化。 （央视记者 杨潇 徐静）
解读“十五五”房地产政策：民生保障+高质量发展